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四大引擎描绘铁建地产华南区域蓝图

发布人: 菲律宾申慱sunbet网址 来源: 菲律宾申慱sunbet平台 发布时间: 2020-07-08 13:14

  日前,在中国铁建地产最新一轮实量实测中,中铁房地产集团华南有限公司(以下简称“华南公司”)开发的各项目主体结构平均成绩93.19%,较行业91.79%高出1.3%;装修平均成绩95.72%,较行业89.88%高出5.84%。华南公司中国铁建福州琅岐山语城项目在中国铁建地产集团2019年上半年工程检查中夺得第一。

  近年来,华南公司紧紧围绕中国铁建地产“做中国最具价值的美好生活服务商”的企业愿景,通过“设计创新、工程精造、服务升级、文化塑造”四大动力引擎,在华南区域构建了一张色彩斑斓的铁建地产蓝图。

  华南公司自设立以来,一直以建筑、景观、精装修等产品线的科研应用打造住宅产品力,缩短方案设计周期。中国铁建佛山领秀公馆、中国铁建南宁凤岭国际城等项目,从拿地到方案评审汇报基本控制在35天左右,实现快速落地。

  中国铁建佛山领秀公馆项目通过应用《住宅小区BIM研究及应用》创新,优化了综合管理管线设计,将地下室净空高度提高至2.5米,大大增强了地下室空间舒适度。

  中国铁建领秀公馆项目幼儿园、中国铁建凤语潮鸣项目超高层住宅设计则充分结合了《WELL健康设计标准研究及应用》,将空气、水、声、光、热舒适、材料、社区等方面研发优势为项目亮点,为后续WELL项目落地迈出了一步,成功实现了降本增效。

  让人耳目一新的是在中国铁建南宁安吉山语城的户型设计上采用错落叠拼的方式,区别于市场的普通住宅,同一栋楼就享有四种立体户型。经典的三错层以及双错层打造约4.38米高厅,空间立体划分,动静分离。顶层复式打造约6米挑高格局,更享有宽适大露台,让业主不仅拥有别墅般的生活空间,同时拥有挑高洋房的生活品质以及兼顾高层的景观视野。

  华南公司围绕产品质量输出,着力打造工程管理生态闭环。从制度设计着手搭建“质量屋”支撑框架,以土建、水电、园林、精装修等工程模块的建设标准为框架基础,以工程策划、标准施工、质量验收等各项工程能力的建设要求为搭建梁柱,明确工程质量保障体系的“管人”“管事”标准。同时,重点咬住工程建设中容易出现的“三防问题”“精装修问题”“上房验收问题”等通病不松口,通过制定问题清单动态反馈、设计源头把控、专项检查考核等一揽子机制实施精准打击。

  中国铁建南宁江湾山语城在地势高差的不利施工条件下,克服地形复杂难题保持工程质量高水准。先后4次荣获南宁市建设工程质量“优质结构”,让中国铁建地产的品牌知名度在南宁市场广为传扬。

  物业服务关系着业主对居住品质的满意度。针对交付满3年的项目小区,华南公司从广大业主的居住体验和需求出发,“心贴心”回馈业主。为此,华南公司建立“幸福筑家,品质提升”暖心工程,划拔专项费用主动承担本应由业主分摊的小区支出,围绕小区园林修缮、公共设施维修更换、智慧社区等多项工程进行,全面提升业主居住品质。中国铁建南宁凤语山语城开发至今已10年,早已过了保修期,华南公司投入大笔资金对小区使用多年的老旧设施设备进行更新,完善功能,让整个小区面貌现在焕然一新。

  华南公司自2016年成立起就建立起售后服务体系1.0,为小区业主的多样化和个性化售后需求提供“私人订制”服务。2018年底,华南公司借势“互联网+”,将售后服务体系升级到2.0版本,通过客户会平台整合线上线下服务资源,既让业主实现“一键报修”,也让物业办公实现了数据共享。

  同时,华南公司还全力打造“互联网+服务”智慧社区。针对新交付小区要求全面配备基础智能配件,通过全社区智能控制系统,无卡时代,让业主真正体验到互联网时代一“手”掌握世界的便捷性。中国铁建广州荔湾国际城是荔湾老城区里的城市生态滨江社区2018年通过“幸福筑家”品质提升,智慧停车、智能管理等高科技功能一应俱全。现已成功打造为中国铁建地产智慧社区典范。

  此外,华南公司主动联合物业公司成立标准化培训学院,“手把手”规范服务标准,打造服务品牌和口碑。通过统一一线客户服务的标准和要求,确保服务质量输出一致。截至目前,华南公司所交付的小区均已评上省或市级“优秀住宅小区”“物业管理示范小区”。

  2018年12月6日,秉承中国铁建地产集团“美好家生活”,华南公司发布了“至善筑,臻爱家”的品牌主张,通过精工、教育、服务、智能化以及定制化设计五个维度,提出“文致、雅致、逸致、慧致、匠致”五大生活方式,打造形成“致生活价值体系”,为广大客户打造品质居住蓝本。

  据悉,华南公司组建于2016年,是中国铁建地产集团7大区域公司之一,业务范围包括广东、广西、福建、海南三省一区,坐拥广州、深圳两大一线城市。目前已在广州、佛山、南宁、福州4个城市布局19个项目。优良的区位优势和粤港澳大湾区、海南贸易港等政策利好,为华南公司提供了可持续发展的战略纵深。

  中国铁建地产集团副总经理、华南公司党委、执行董事叶政谙在接受采访时表示:文化是产品的内涵,是产品品牌的延伸。在国家“房住不炒”大下,转型升级是房地产企业未来发展的必由之。华南公司贯彻执行中央“房住不炒”政策,践行中国铁建“品质铁建”战略,围绕“战略发展、企业管理、产品服务、经济效益、社会贡献、人才素质、企业文化、党建工作”8个方面的高品质促进企业转型升级,以优质的产品和服务践行对人民美好生活承诺,打造自己的特色企业文化品牌。

  谈到未来如何做好产品服务文化时,叶政谙强调要做好“四个”:一是创新是引领未来发展的第一动力,充分考虑并解决好房地产业与产业导入、金融业、交通基础设施、城市片区综合开发运营的“四大关系”,持续强化创新拿地研究和落地;二是转型升级是地产行业的必由之,充分利用中国铁建品牌优势和全产业链优势,依托中国铁建九大区域指挥部、海外平台等窗口实现资源整合,潜心致力于TOD、站城融合、特色小镇、未来智慧社区、养老地产等新型产品开发;三是优化体制机制,积极寻求股权多元化、混合所有制、等解决发展资金难题;四是党建引领,充分发挥央企优势,用现代企业管理制度打造高品质的产品服务不断满足人民日益增长的对美好生活的需要。

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